El Gobierno de Entre Ríos presentó una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a empleados públicos provinciales de planta permanente. Los préstamos serán de hasta $100 millones, permitirán financiar hasta el 75% del valor de una vivienda y tendrán una tasa del 6% más UVA. La cuota no podrá superar el 30% de los ingresos del solicitante.
La noticia
El Gobierno de Entre Ríos lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios de hasta $100 millones para empleados públicos provinciales de planta permanente, destinada a la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente. El programa contempla financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con una tasa del 6% anual más UVA, y tendrá un cupo inicial de $20.000 millones, equivalente a unos 300 créditos.
El anuncio fue realizado por el gobernador Rogelio Frigerio, junto con autoridades del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) y representantes del Banco de Entre Ríos. La iniciativa contempla un esquema de subsidio que permitirá reducir el costo financiero para los beneficiarios.
Uno de los principales límites establecidos es que la cuota del préstamo no podrá superar el 30% de los ingresos de los trabajadores. Según explicó Frigerio, el objetivo es que el compromiso mensual resulte, en promedio, inferior al valor de un alquiler de una vivienda de características similares.
Para acceder, los interesados deberán ser empleados públicos provinciales de planta permanente y contar con al menos 12 meses de antigüedad. Además, no deberán tener una propiedad registrada a su nombre, debido a que la línea está destinada a la adquisición de una vivienda única.
Ingresos y posibilidad de sumar cotitulares
El ingreso mínimo requerido para acceder al crédito será de aproximadamente $1,8 millones. Sin embargo, el solicitante podrá sumar los ingresos de cotitulares para alcanzar los requisitos establecidos.
Desde el IAPV explicaron que, sin el esquema de subsidio, el ingreso necesario habría rondado los $2,4 millones. La intervención del Estado provincial y del banco permite reducir ese umbral y también disminuir el monto de la cuota.
Según los cálculos presentados durante el lanzamiento, el subsidio podría representar una reducción cercana al 20% en la cuota, equivalente a unos $140.000 mensuales, dependiendo de las condiciones del crédito.
Cómo funcionará el subsidio
El esquema contempla un aporte del IAPV para subsidiar parte de la tasa, mientras que el Banco de Entre Ríos realizará también un esfuerzo financiero para reducir el costo del préstamo.
El beneficio se aplicará automáticamente a quienes obtengan el crédito. Los beneficiarios no deberán realizar trámites adicionales para recibir el subsidio, ya que abonarán directamente la cuota con la tasa bonificada.
Qué vivienda se puede comprar
El crédito permitirá financiar hasta el 75% del valor de la propiedad y podrá utilizarse para adquirir viviendas ubicadas en cualquier localidad de la provincia de Entre Ríos.
De acuerdo con el relevamiento realizado por el IAPV, el monto máximo previsto permitiría acceder, en términos generales, a viviendas de hasta tres dormitorios, tanto en Paraná como en otras localidades entrerrianas.
Cómo inscribirse
Los trabajadores interesados deberán iniciar la inscripción a través del sitio oficial del IAPV, donde se habilitará el acceso específico para la línea hipotecaria.
En una primera instancia, el organismo realizará una precalificación para verificar que el postulante sea empleado público provincial de planta permanente y que no tenga propiedades a su nombre.
Una vez superada esa etapa, el solicitante recibirá una confirmación por correo electrónico y el Banco de Entre Ríos se comunicará para avanzar con el análisis crediticio correspondiente.
Un cupo inicial de $20.000 millones
El convenio firmado entre el Gobierno provincial, el IAPV y el Banco de Entre Ríos establece un fondo inicial de $20.000 millones, aportados por la entidad bancaria.
Según las autoridades, ese monto permitiría otorgar aproximadamente 300 créditos, tomando como referencia la evolución de la unidad UVA. La intención del Gobierno es evaluar el funcionamiento y la demanda de la línea para determinar su continuidad y eventual ampliación.
Frigerio señaló que la iniciativa forma parte de una política habitacional que busca complementar la construcción de viviendas con herramientas de financiamiento que permitan a más familias acceder a una propiedad.
El gobernador también anticipó que la Provincia analiza nuevas alternativas de subsidios y créditos para otros sectores de la sociedad, además de los programas habitacionales que ya se encuentran vigentes.
