El Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) proyecta un nuevo conjunto habitacional en Paraná que contará con 24 viviendas, siete locales comerciales y 27 cocheras, con un diseño de características modernas y espacios verdes. Según adelantó el vocal del organismo, Eduardo López Segura, la licitación está prevista para el 1 de diciembre y la obra tendrá un plazo de ejecución estimado en 15 meses.

El proyecto estará ubicado en la intersección de las calles Casiano Calderón y Néstor Clark, en Paraná, y contempla un conjunto de planta baja y dos pisos. Los locales comerciales estarán ubicados en la planta baja, mientras que las viviendas se distribuirán en los niveles superiores.

López Segura explicó que la iniciativa surgió como parte de una estrategia para avanzar en la construcción de viviendas de manera masiva y responder a la demanda habitacional que existe en la provincia, más allá de los créditos individuales.

“Quisimos cambiarle la imagen a las viviendas que se venían proyectando tradicionalmente”, señaló el funcionario, quien destacó que el objetivo fue incorporar un diseño más moderno sin incrementar el costo de construcción, mediante el uso de los mismos materiales.

UN DISEÑO CON ESPACIOS VERDES Y COCHERAS

El complejo contará con dos accesos y una distribución que contempla circulaciones verticales hacia las calles Casiano Calderón y Clark.

Además, se proyectó un espacio central destinado a una plaza, con sectores verdes y arbolado. Las cocheras estarán orientadas hacia ese espacio, con el objetivo de generar un entorno más agradable para los futuros habitantes y contribuir a disminuir el impacto sonoro de los vehículos.

El proyecto forma parte de una nueva línea de diseños habitacionales que el IAPV pretende desarrollar en distintos puntos de Entre Ríos.

LA META: LLEGAR A MIL VIVIENDAS EN 2027

López Segura señaló que la intención del organismo es comenzar con este tipo de proyectos en Paraná y avanzar posteriormente en otras localidades entrerrianas.

Según indicó, existen iniciativas similares en Concepción del Uruguay, mientras que también se desarrollan proyectos habitacionales en otras localidades de la provincia.

“Estamos avanzando” en distintos frentes, sostuvo el vocal, y señaló que el objetivo planteado es llegar a mil unidades habitacionales durante 2027.

En ese marco, mencionó los sorteos realizados en Gualeguaychú, donde se adjudicaron 42 viviendas, y el proceso previsto para otras 22 unidades en Feliciano.

QUÉ REQUISITOS TENDRÁN LAS VIVIENDAS

Respecto del acceso a las unidades, López Segura explicó que se deberá cumplir con los requisitos establecidos por el IAPV, entre ellos no contar con una vivienda propia y acreditar los ingresos correspondientes del grupo familiar.

También explicó que se analiza una modalidad que permitirá realizar ofertas para acceder a determinadas viviendas. Según detalló, quienes cuenten con recursos para efectuar una oferta podrán participar de ese mecanismo, mientras que las unidades restantes serán adjudicadas mediante sorteo.

PROPONEN QUE LA CUOTA NO SUPERE EL 20% DE LOS INGRESOS

Durante la entrevista, el vocal del IAPV también adelantó que presentará ante el directorio del organismo un proyecto para establecer un límite a la relación entre las cuotas de las viviendas y los ingresos de las familias.

La propuesta apunta a recuperar un criterio utilizado durante la época del FONAVI, según el cual la cuota no debería superar el 20% de los ingresos del grupo familiar.

López Segura planteó la situación de familias que actualmente deben afrontar cuotas que representan una proporción muy elevada de sus salarios. Como ejemplo, mencionó el caso de un trabajador que percibe $630.000 y debe pagar una cuota de $350.000.

La alternativa que analiza es establecer un esquema en el que la cuota pueda adecuarse a la evolución de los ingresos. Si fuera necesario, explicó, el plazo de financiamiento podría extenderse para mantener una cuota sostenible.

La iniciativa deberá ser presentada y analizada por el directorio del IAPV.

HAY MÁS DE 15.000 INSCRIPTOS EN LA PROVINCIA

El funcionario también informó que actualmente existen 15.194 personas inscriptas para acceder a viviendas del IAPV en toda la provincia.

Frente a la elevada demanda, explicó que en los procesos de adjudicación se contemplan cupos y prioridades para determinados grupos, entre ellos personas con discapacidad, veteranos de Malvinas y situaciones vinculadas con violencia de género.

Además, recordó que quienes ya se inscribieron deben mantener actualizada su inscripción y renovar el interés cuando corresponda, ya que de lo contrario pueden perder la vigencia de la inscripción.

EL IAPV BUSCA RECUPERAR VIVIENDAS EN SITUACIÓN IRREGULAR

Otro de los ejes planteados por López Segura es la recuperación de viviendas del organismo que se encuentran en situaciones irregulares.

Según informó, en Paraná ya se trabaja sobre más de 110 viviendas detectadas en esta situación, algunas de las cuales estarían siendo alquiladas por personas que no las ocupan como vivienda propia.

El funcionario explicó que se trabaja junto con las distintas regionales del IAPV para relevar estos casos y determinar las medidas correspondientes.

“Es lamentable que la gente esté jugando al gato y al ratón”, sostuvo al referirse a situaciones en las que los ocupantes intentan evitar los controles del organismo.

TAMBIÉN AVANZAN CON LA RECUPERACIÓN DE OBRAS Y ESCRITURAS

López Segura señaló además que el organismo está recorriendo distintos puntos de la provincia para relevar conjuntos habitacionales y avanzar en la recuperación de obras.

Mencionó trabajos y gestiones en localidades como Ramírez, Lucas González y Piedras Blancas, además de proyectos en Concepción del Uruguay.

Otro de los objetivos es regularizar las escrituras de viviendas que ya fueron entregadas pero cuyos adjudicatarios todavía no cuentan con la documentación definitiva.

En ese sentido, explicó que se encuentra trabajando en la recuperación de esas escrituras para que los beneficiarios puedan completar la regularización dominial de sus viviendas.

También se refirió a un antiguo centro comunitario y de salud que se encontraba abandonado y que fue recuperado por el organismo para evaluar su reutilización mediante un comodato con el municipio, un gremio o alguna asociación que pueda garantizar su mantenimiento.