El concejal de Paraná Emiliano Gómez Tutau explicó una iniciativa que busca facilitar el acceso a la vivienda mediante un sistema de garantías respaldado por el Estado. El proyecto contempla la creación de registros de inquilinos y propietarios y la articulación con empresas que ofrecen seguros de caución, con el objetivo de reducir los requisitos y los costos que dificultan el acceso a un contrato de alquiler.
La propuesta surgió a partir de las dificultades que enfrentan vecinos de la ciudad que, pese a contar con ingresos, no pueden acceder a una vivienda porque no poseen una garantía propietaria o no logran reunir los recibos de sueldo exigidos por los propietarios o las inmobiliarias.
“Tenemos que generar desde el Estado un rol mucho más de articulador de la confianza entre el propietario y el inquilino”, explicó Tutau durante una entrevista en Vorterix.
CÓMO FUNCIONARÍA EL SISTEMA
Según detalló el concejal, la iniciativa contempla la creación de dos registros: uno integrado por hasta 300 posibles beneficiarios y otro con hasta 300 propietarios que puedan participar del esquema.
Los beneficiarios deberán atravesar una evaluación socioeconómica y de riesgo. Quienes cumplan con las condiciones recibirán un certificado que les permitirá presentarse ante empresas adheridas para solicitar un seguro de caución.
La intención es que la intervención estatal permita reducir el costo de ese seguro y, al mismo tiempo, ofrecer mayores garantías al propietario. El mecanismo también buscaría disminuir la cantidad de requisitos formales que actualmente deben cumplir los inquilinos para acceder a una vivienda.
Tutau sostuvo que la propuesta apunta a construir un “fondo de garantía” que permita respaldar los contratos de alquiler y generar mayor confianza entre las partes.
UNA RESPUESTA A LAS DIFICULTADES PARA ALQUILAR
El concejal reconoció que el problema del acceso a la vivienda también está relacionado con los ingresos y la situación económica general. Sin embargo, consideró necesario generar herramientas que permitan afrontar las dificultades que existen actualmente para acceder a un alquiler.
“Tenemos que ofrecerle tanto a propietarios como a inquilinos un mecanismo de garantía”, afirmó.
En ese sentido, señaló que el objetivo es que el Estado actúe como articulador entre quienes necesitan alquilar y los propietarios que buscan reducir los riesgos asociados a los contratos.
LA PROPUESTA PODRÍA EXTENDERSE AL COMERCIO
Durante la entrevista, Tutau también planteó la posibilidad de que el sistema de garantías pueda, en una segunda etapa, aplicarse al sector comercial de Paraná.
El concejal consideró que la herramienta podría resultar útil para comerciantes que enfrentan dificultades para acceder a un local y destacó la importancia de sostener una actividad comercial activa en la ciudad.
No obstante, aclaró que antes de avanzar hacia ese esquema será necesario evaluar el funcionamiento del sistema habitacional, realizar una trazabilidad de los casos y corregir aquellos aspectos que sean necesarios.
EL ROL DEL ESTADO Y EL FUTURO DE PARANÁ
Además de la iniciativa vinculada con los alquileres, Tutau analizó durante la entrevista la situación política de Paraná y defendió la necesidad de alcanzar acuerdos para planificar el desarrollo de la ciudad a largo plazo.
En ese marco, destacó la importancia de discutir políticas vinculadas con el transporte público, la obra pública, la infraestructura, los servicios, el comercio y la industria.
El concejal también sostuvo que el Concejo Deliberante debe recuperar protagonismo y afirmó que los vecinos deberían prestar mayor atención a los proyectos que se discuten allí, ya que en ese ámbito se definen cuestiones vinculadas con el presupuesto, los servicios y las estrategias de desarrollo de la ciudad.
Para Tutau, la discusión sobre el acceso a la vivienda forma parte de una agenda más amplia que requiere acuerdos y políticas de largo plazo para afrontar los principales problemas urbanos de Paraná.
