La iniciativa busca compensar las inversiones que realizan desarrolladores inmobiliarios para extender redes eléctricas e instalar transformadores en loteos, urbanizaciones y edificios. El mecanismo se encuentra en etapa de instrumentación y podría beneficiar a los propietarios mediante créditos para el consumo de energía.
La empresa de energía Enersa y la Cámara Argentina de la Construcción, delegación Entre Ríos, firmaron un acuerdo de colaboración para avanzar en un sistema de reembolso de las inversiones que realizan los desarrolladores inmobiliarios en infraestructura eléctrica.
La propuesta apunta a reducir el impacto económico de las obras necesarias para abastecer de energía a nuevos loteos, urbanizaciones y edificios, cuyos costos actualmente deben afrontar los particulares cuando las instalaciones requieren extender redes o incorporar subestaciones transformadoras.
El vicepresidente de la Cámara Argentina de la Construcción en Entre Ríos, el arquitecto Gastón Gran, explicó que estas inversiones pueden representar montos elevados. Como ejemplo, mencionó el caso de un edificio en construcción cuya infraestructura eléctrica demandaba cerca de 100 millones de pesos, aunque aclaró que los costos dependen de las características de cada proyecto.
Según detalló, además de construir las instalaciones necesarias, los desarrolladores deben afrontar gastos por transformadores, tendidos de cables y otros componentes. En algunos casos, también deben ceder gratuitamente espacios del terreno a la empresa de energía para instalar las subestaciones.
CÓMO FUNCIONARÍA EL REEMBOLSO
El acuerdo establece la intención de avanzar hacia un mecanismo mediante el cual los desarrolladores puedan contratar empresas habilitadas, adquirir los materiales y ejecutar las obras requeridas. Luego, deberán presentar los gastos para recibir una compensación vinculada al consumo de energía.
La propuesta contempla la posibilidad de emitir un certificado o crédito energético equivalente a la inversión realizada, que podría distribuirse entre las unidades de un edificio o los lotes de una urbanización. Sin embargo, todavía resta definir cómo se implementará el sistema y cuáles serán sus condiciones concretas.
Gran señaló que el beneficio final estaría dirigido a los propietarios, ya que los costos de infraestructura suelen trasladarse al precio de venta de los inmuebles. De esta manera, el mecanismo podría representar un alivio económico para quienes compren departamentos o terrenos en nuevos desarrollos.
ALCANCE PROVINCIAL Y PRÓXIMOS PASOS
El representante de la Cámara indicó que la iniciativa no se limitará a Enersa, sino que también buscará alcanzar a las cooperativas eléctricas de la provincia. Para ello, será necesario avanzar en la coordinación con la Secretaría de Energía y completar el circuito administrativo correspondiente.
El acuerdo firmado constituye una carta de intención y deberá avanzar en su instrumentación, con la expectativa de que el mecanismo pueda quedar definido durante los próximos meses.
Además del reembolso, los desarrolladores plantearon la necesidad de contar con mayor previsibilidad sobre los requisitos técnicos y los costos de conexión eléctrica, así como de coordinar con los municipios la ubicación de las subestaciones transformadoras en espacios públicos cuando sea viable.
La iniciativa busca dar respuesta a un reclamo histórico del sector de la construcción y establecer reglas más claras para las inversiones en infraestructura, un componente que puede incidir de manera significativa en el desarrollo de nuevos emprendimientos inmobiliarios.
